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いったいいくらが適正なのか?リノベーションの価格

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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最近お客様や不動産屋さんとお話しする中で適正なリノベーションの価格がわからないといわれます。

あるところではフルリノベーションが300万からできると言われ

あるところでは平方メートル当たり10万から15万円、つまり80平方メートルクラスのマンションは
1000万はかかるといわれたらしい。


そもそもリノベーションの定義はいろいろな考えや価値観があります。


水回りだけきれいにすればいいものから間取りの変更、全面的に見直すものまで。

リノベーションとはそのどっちが正解でもなく住まう人のライフスタイルに
あわせた間取りや設備の見直しを行う工事がリノベーションにあたると思います。

その中で適正価格はバランスです。相場が500万円のマンションのリノベーションに1000万円
かけるのはアンバランスだし、3000万円の相場の中古マンションでは500万では予算的に厳しいものも
あります。


唯いえるのは何もかも壊してしまってスケルトンにする必要はないと思います。
壁一枚も枠一つも配線1本も使えないわけではありません。


うまく既存のものを活用することでコストも時間も削減できます。
その意味では平方メートルあたり10万円はやや高い気がします。

個人的な見解であり経験上の話ですが
70平方メートルぐらいであれば500万から600万であれば
それなりにお客様の理想をかなえることができます。

お客様の理想や希望にもよりますがリノベーションの本質はもちろん
普及していくためにまず今あるものを活用するリノベーションが
理解されるよう頑張っていこうと思います。


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Category: 日記
Published on: Mon,  04 2013 09:56
  • Comment: 44
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44 Comments

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cartierbraceletlove Ребята всем спасибо! прекачал заново релиз и все пошло! тему можно убить!
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2017/08/11 (Fri) 00:05 | EDIT | REPLY |   

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2017/04/10 (Mon) 18:49 | EDIT | REPLY |   

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