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中古物件を買ってリノベーションして暮らすなら、最小限のリスクを買って最大限の夢を買うがいい。

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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長いタイトルになってしまいました。

でもこれがすべてです。


もう結論いったので終わりです。

  




ってか。(笑)




そうそうビリギャル見てきた。感動した。

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30年前の受験時代を思い出す。

何事も一生懸命が一番、可能性にかけ夢を叶えようって。

自分の夢もお客様の夢も・・・


そう思ったら書きたくなりました。







余談ですが最近リノベーション済物件をよく見かける。

流行りかもしれないけど売る手段の一つだと思う。





でもその値段が結構ヤバイ・・・・

ついついギャル語になってしまった。






もともと500万、600万で売っていたものが2.5倍から3倍っていうのも珍しくはない。

てことは1000万以上の付加価値(?)をつけて売っているわけ。




そもそもリノベーションって1000万もするの?

1000万ってどんな豪華な内装なんだろうって?




1000万も使うなら自分でフルオーダーして無茶なぜいたくしなければおつりがくるよ。

って愚痴をいってもはじまらない。





さて


中古マンションは最小限のリスクを買って最大限の夢を買え。





改めて解説しよう。

家に限らす、車も家具も、きっと洋服も・・・

中古物件じゃなにか不具合がある。

ちょっとしたキズ、古臭いデザイン、汚れやシミまで必ずある。




全部がリスクだけど最小限のリスク・・・・

つまり立地環境場所、近隣関係。

これこそ最大のリスクだから。

設備や内装なんてやり方や工夫次第でなんとでもなる。




壊れていても、もげていても、使えなくても簡単にできる。

だけど住んでみたら嫌な臭いがした。

振動や騒音がひどい。

面倒な人が上下階に住んでいる。





こういうのって簡単には改善できない。

いやたまんない。いくらお金をかけても治らない。





私自身も中古物件買って、相当お金をかけてリノベーションして

ちょっと贅沢な内装や設備をいれて満足していたつもりだけど

その家は今は人に貸して住んでいない。



結局デザインや機能じゃなく、環境が一番。




広告を見て素敵なリノベーション物件だわーーって写真見て買うよりも

じっくりじっくり判断することが大切。





リノベーションして暮らすのにどういう設備にするか、どういう間取にするか考えながら

冷静に環境を判断することがリノベーションで夢を叶える成功の秘訣。





自ら失敗してきたから言える。





いろんなお客さんと出会う中でせっかくご自身で選んだ物件に駄目だしするワケいかないし

こういう場だからお伝えしたほうがいいと思う。




最近も中古マンションを購入してリノベーションの相談を受けたお客様の中でも

ちょっと高いなとかこの環境でどうかなって思ってしまった。

某大手ディベロッパー物件というだけで安心してしまったのかもしれない。





中古物件の購入は難しいけど決めてはこれ

↓↓↓

中古マンションは最小限のリスクを買って最大限の夢を買え。



ご清聴ありがとうございました。




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Category: 日記
Published on: Sat,  16 2015 00:26
  • Comment: 16
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16 Comments

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2017/09/03 (Sun) 19:43 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/03 (Sun) 02:28 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/02 (Sat) 23:59 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/02 (Sat) 09:01 | EDIT | REPLY |   

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嘘つき朝鮮人に騙されるな!!!! スヒョン文書 韓国人は嘘つき!!!
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2017/08/31 (Thu) 13:08 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/30 (Wed) 07:15 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/30 (Wed) 00:37 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/29 (Tue) 07:40 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/23 (Wed) 15:55 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/18 (Fri) 16:01 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/16 (Wed) 10:30 | EDIT | REPLY |   

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De acuerdo con la memoria de la posici璐竛, entr璐?en la universidad de una magia piso Tripitaka refinaci璐竛, y luego se retira del espejo cuerpo, principio parec閾哸 exposici璐竛. Si Xing ver este espejo va a ser muy sorprendido, ya que este es sin duda uno de los instrumentos utilizados en el entorno polar pico.
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2017/08/12 (Sat) 19:24 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/11 (Fri) 06:11 | EDIT | REPLY |   

Hru For Life Raft  

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2017/08/09 (Wed) 11:41 | EDIT | REPLY |   

Sauna Korting  

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2017/08/09 (Wed) 05:29 | EDIT | REPLY |   

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2017/08/08 (Tue) 22:34 | EDIT | REPLY |   

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