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空きテナントオーナーの悩みを解決できるか?

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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先日ご相談に見えたお客様が空きテナント対策で困ってみえた。


写真は当社が現在倉庫として借りている建物で本文と関係ありません。



写真を見せていただくと
古くて色んな所が劣化し、住んでみえた方の使い方も
悪くあちこちが崩落しているという有り様



正直このままでは誰も入りたがらないのは当然かもしれない。



壊して建て直す という選択も考えてみえるようでしたが
費用面で大きなリスクを伴う。


また最近はなんでも格差社会。


中途半端な規模はニーズは少ない。


とびっきり安いか高級志向かいずれ。


不動産業界もまさしくそのものだと思う。



前置きが長くなりましたが

このオーナーさんに限らずテナントやお部屋があいていると


家賃がいまでたっても0  永久に0



結局入ってもらわないと意味が無い。



自分たちの利益よりまずはテナントに入ってもらう方の利益を考えてみる。


①きたない店舗よりきれいな店舗

②狭い店舗より広い店舗(同じ家賃相場なら・・・といえよう)

③お店が目立ちにくいより目立たせて上げる。かっこ良くしてあげる。



結局それだけだと思う。最後はお店の経営者が頑張るだけ。



でもオーナーさんは最初から莫大なお金をかけて工事をするのは
勇気がいることだと思う。


じゃあどうするかとなると昨今の映像やCGの技術を使って
改修後の予想図をみてもらうのがいい。


動画や写真はYOUTUBEでもfacebook でもインスタグラムでも
簡単に無料で操作し活用出来る社会。


みてもらう。知って貰う機会なんて昔に比べると比較にならないくらい山ほどある。



だけど今はまだまだ不動産屋さんに何でもかんでもお願いする。


物件を紹介してもらって、鍵を開けてもらって、中を見て 書類作ってもらって・・・


不動産屋さんは契約書をつくるだけだから
結局トラブルがあっても責任は取らない。

夜逃げしたら夜逃げしたで終わり。



最初の契約さえクリアすれば不動産屋さんていらない。


もっともっと情報公開していけば借りては必ず付くと思う。


車でも30年前の車40年前の車に乗りたい人がいる。


音楽も同じ、ファッションも同じ、

そして熟女好きもダンディーな男性好きもいろんな人がいるのだから。



アナログな建物をデジタルでアレンジする。



このギャップがきっとこの空き店舗、空き部屋問題を解決していくはず・・



オファーがあれば本気でやってみようかな





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Category: 日記
Published on: Tue,  14 2015 19:47
  • Comment: 19
  • Trackback: 0

19 Comments

Threaded Bushing  

http://www.saixin.org/

空きテナントオーナーの悩みを解決できるか? - マンションオタクのマンション専門ブログ

2017/10/05 (Thu) 15:26 | EDIT | REPLY |   

27mm Ratchet Tie Down  

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2017/10/05 (Thu) 10:06 | EDIT | REPLY |   

JOMO Technology Co., Ltd  

http://www.koowheel.com/

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2017/10/05 (Thu) 09:44 | EDIT | REPLY |   

Handmade Sandwich Plate  

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2017/10/05 (Thu) 09:38 | EDIT | REPLY |   

Fiberglass Mesh Factory  

http://www.yyftfiberglass.com/

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2017/10/05 (Thu) 07:01 | EDIT | REPLY |   

280w Mono Solar Panel  

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2017/10/05 (Thu) 05:54 | EDIT | REPLY |   

Interactive Dog Toys  

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2017/10/05 (Thu) 03:08 | EDIT | REPLY |   

Food Storage Container  

http://www.nbjadegarden.com/

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2017/10/05 (Thu) 02:13 | EDIT | REPLY |   

Rf Skin Tightening  

http://www.bellezastar.com/

空きテナントオーナーの悩みを解決できるか? - リノベーション で 夢叶えます!

2017/09/02 (Sat) 21:22 | EDIT | REPLY |   

Silk Fibroin Nanospheres  

http://www.simatech-silk.com/

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2017/09/01 (Fri) 11:55 | EDIT | REPLY |   

Aluminium Die Cast Housing  

http://www.jiedamould.com/

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2017/08/30 (Wed) 09:49 | EDIT | REPLY |   

3.5mm Auxiliary Cable  

http://www.usb-cable-factory.com/

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2017/08/30 (Wed) 06:36 | EDIT | REPLY |   

10 PTFE Filter Cartridge  

http://www.filtershanghai.com/

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2017/08/23 (Wed) 15:01 | EDIT | REPLY |   

720P Action Cam  

http://www.szebo.com/

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2017/08/18 (Fri) 13:17 | EDIT | REPLY |   

Sealant For Rubber  

http://www.siwaycurtain.com/

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2017/08/13 (Sun) 06:14 | EDIT | REPLY |   

Printed Pillow Cases  

http://www.chisel-international.com/

空きテナントオーナーの悩みを解決できるか? - リノベーション で 夢叶えます!

2017/08/13 (Sun) 01:04 | EDIT | REPLY |   

cartier tank xl réplique  

http://www.nousmontres.net/tag/montre-cartier-tank-americaine/

cartierbraceletlove В том то и дело, мы потом уточнили, не графин ли это. Он сказал, что нет. Просто так разливают для любителей пива 🙂
cartier tank xl réplique http://www.nousmontres.net/tag/montre-cartier-tank-americaine/

2017/08/12 (Sat) 15:33 | EDIT | REPLY |   

Usb C To Usb  

http://www.lovphonegoogle.com/

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2017/08/11 (Fri) 12:37 | EDIT | REPLY |   

ptmoqjoot  

http://www.g9z064o3nbtnhs794zjm2j28du0377b7s.org/

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2017/08/10 (Thu) 15:10 | EDIT | REPLY |   

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