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20年に一度の降雨は毎年のように起きている。

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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台風の影響で関東本面は今も大変な被害にあっている。

私は人生の中で直接水害、洪水の被害にあったことは幸運にもないが

関係してきたことは少なくない。


昭和59年だったと思うけど通う高校のある美濃加茂市が大雨のために上流の丸山ダムの急激な
放流によって街に河川の水があふれた。


同級生の自宅、担任の先生の自宅も被害にあった。


あと平成13年の名古屋市水害。昭和区の事務所から自宅に帰るのに
4時間がかりで帰った記憶がある。


水害にあったお宅は自宅の建て替え時に1段とはいわず1Mぐらい高く地盤を
かさ上げする。

それでも収まらないケースも少なくない。



又大きな建物を建設する場合は開発基準で排水計画を検討し
大雨でも側溝や配管から溢れないように検討する必要がある。


20年前では2時間あたり50mmというのが設計基準の数値として
一般的であったが最近は100mmを超えることもすくなくない。


20年に一度と思われた降雨が毎年のように起きていることは否めない。

地震も水害も天災は予期しないしそれらから完全にカバーできる保証もない。


結局建物被害はあったとしても自分自身の命を守ることを第1番にしないと
だめだということ。



10年前に比べるとそういう意味では災害に対する意識が向上してきたと思う。

非常事態、非日常が日常化しつつある昨今です。



リノベーションのお仕事においても今後防災対策を少しずつ
組み込んでいく必要があると考えなくては…




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2年前にもお伺いさせていただいた豊田のお客様

今回も雨漏りが発生したようだ。



この家を建てた会社は引き渡し後すぐ倒産したらしい。


2年前もあちこちで不具合が発生して住宅保証機構の制度である程度改善したが
今回もまた雨漏りが発生した。



この部分については2年前に予想していた部分なので雨漏りの発生、欠陥を見抜いたことになる。




バルコニーもこんなふうに黒ずんでしまっている。


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10年という補償期間で9年目が過ぎようとしている。

残り1年でこういう欠陥になったことは不幸中の幸いかもしれない。


大体、リノベーションから新築もだけど家のつくりを見ると欠陥があるかないか
想像がつく。


今回のお住まいは倒産前の施工会社なのでよくある話だけど
新規取引でお金を払わなくて済む様な業者だからチームワークもあったもんじゃない。

同時に施工管理もまともに行われていない。


そんな家じゃこうなちゃうはず。



何とか治せるよう頑張ってあげよう!!


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Category: 日記
Published on: Thu,  10 2015 08:30
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