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タマゴが先かニワトリがさきか?究極のリノベーションのむつかしさ!賃貸編

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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これまでお世話になっているお客様の身内の方の所有する築45年という賃貸マンションに
お伺いしました。


事前に物件情報をネットで確認。


古いけど、まだまだいけるかも・・・・


そんな思いでの訪問兼、調査を実行しました。


給水の錆水、給湯の漏水、浴室からの漏水など・・・・


あちこちで大変な問題を抱えた物件であります。



実際に見てみると一番状態のいいお部屋でもなかなか老朽化の進んでいる物件です。



写真でみるとまあこんなもんと思ったけれど


実際は相当手をかけないといけない。



設備関係のリニューアルに伴いできる限り費用を抑えようと思っても設備故、


手を抜くことができない。仕様を落とすこともできないわけです。



入居が決まらないとお金を生まない。


お金をかけないと入居が決まらない。


卵が先か、ニワトリが先か?ってこのことだと思います。

賃貸に限らずリノベーションの原点はこのなのです。




お金をかければ素敵になるとは限らない。


素敵にするにはお金をかけなければいけない。



ただ私自身は必要条件であり絶対条件ではないと考えます。



この意味わかる人にはわかるはず!!!



リノベーションはむつかしい。でも楽しいよね。




御拝読ありがとうございました。


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Category: 日記
Published on: Sun,  11 2015 13:54
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