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マンション市場での革命的な出来事!!

名古屋市一級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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ヤフーのトップニュースをみて

マンションの世界においてついに来たか・・・と思った。



こちら▼



マンションを南向きに売るのが常識という定説。


これは日本ではあたりまえのことであった.


南向きじゃないと売れない。


1Rなら東向き、西向き、北向きでもOK それもケースバイケースですが・・・

ファミリーの場合は配置計画上、ずべてが南向きにしたいけど


無理な場合は安く売莉着る戦術として東向きはありとされた。




まれな話だけど北向きでもまあ良しとした事例がある。


それは名古屋市北区のシーン城北という高層マンション




1年に一度の矢田川の花火が見れるからそれを売りに売り出しをしていた。


割安感と花火、そして当時は空港の飛行機も近く見晴らしも悪くないので

人気だったという。


しかし・・・




その魅力は一瞬に消え去った。


今から20年前のマンションが完成して数年後には
矢田川の花火はもう開催されることがなくなってしまったのである。



あまりにも…詐欺のような話でもある。



話を戻すと欧米のマンションでは南向きがよしはされていない。


20数年前に見てきたイタリア、ミラノの郊外にある高層マンション。


ほとんど南を向いていない。北に向いていたり斜めになっていたりと・・・・


南じゃないと物件が安いわけでもない。

見晴らしのいい、湖が見える北向きが一番高いとか・・・


衝撃を覚えた。



ドイツやイギリスのマンションを見に行った時も南向き伝説はなかった。



でなぜ南向きのマンションが歓迎されない一番の理由を案内してくれたガイドさんを通じて
専門家に聞いた。



その理由・・・



欧米人は目の色が黒くないせいもあるけど太陽の直射日光を嫌う、目に悪いのでいつもサングラスを

はめている。


だから南に向いて暮らすことは苦痛だと教えてくれた。




まさしくニュースで書かれた南向きを嫌う時代がやってきた。

地球の温暖化、猛暑、日本人も欧米人の目になりつつあるのだろう。


でもよく考えるとさほど驚くことでもない。



つい40年前までの日本の一戸建て木造住宅には西側にほとんど窓を設けることがなかった。


西日をきらうからである。


それがいつの間にか風通し、換気のために西に一か所も窓を設けないケースは少ない。


基本的に窓をつけている。

これはマンションもしかりである。



住まい方、家づくりの在り方が40年という時代で変わっているあかしでもある。

マンションって階段や廊下という邪魔なものをどこに持ってくるのかで
作り方が決まると言って過言ではない。


きっと南側定説がすこしづづ変わる事で家づくりが大きく変わるきっかけだろう。


このことでリノベーションの際の間取りのプランニングの在り方もきっとかわる。


10年後が楽しみです。





御拝読ありがとうございました。


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Category: 日記
Published on: Sat,  06 2016 21:19
  • Comment: 16
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16 Comments

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