本当なのか?長持ちマンション見分け術!!!

名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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時折手にするフリーペーパー SUUMOでの特集を読んでみた。


長持ちマンションの見分け術???

これは興味があった。



昨今マンション購入の決め手とはなんだろうと?



以前は価格とか立地、マンションディベロッパーであったりと



最近はきっと長く持つマンションかどうかが
購入の決め手であろうということは予想がついた。


そこでスーモでは3つのポイントを掲げている。


一つめ


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二つ目


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三つ目

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この3つだそうだ。





はっきり言おう。




いずれの3つも不動産屋さんが仲介時に教えてくれる内容でも
わかりえる内容でもない。




専門家が有償で調査や診断をしないとわからないことばかり!!






もっと一般の人の目線で分かりえる内容でないと意味がないと思う。



私があえてその3つを上げるとすれば…




①現状建物、外壁や廊下の劣化状況・・・・どうなっているかは詳しく述べるかは別にして
長持ちするマンションかどうかはすぐわかる。




②建物の形状や配管方法・・・・バブル時代建ったものは複雑であるし配管材料も配管方法も
まちまち。シンプルイズベストです。





③長期修繕計画なんて絵に書いた餅。それよりいまがどう。これまでがどうだという管理記録。

そして修繕積み立て金、管理費用が適正か?未来予想図より今だよって!!







こう思うのはわたしだけ???








ご拝読ありがとうございました。



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