マンション価格がこうも違うのか・・・そう思うとき

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25年くらい前からの習慣で新聞広告で中古マンションの情報が
気になり目を配ります。

中古でも値段が高いマンションとそうじゃないマンションの違いを
知りたいからです。

築20年もたっているのにこんなにまだするんだというマンションもあれば
築5年で値段が一機に下がっていてすごく安く感じるマンションもあります。


まず人気があるマンションは立地がよく物件の広さがややひろいです。
どこにでもある間取りというよりちょっと特別な方向けのマンション
の感じがします。つまりレア感、VIP感を感じるマンションです。


かたや、値が落ちやすいマンションはどこにでもある間取り広さで
立地もよくないのと外観に特別感がない感じがします。



もちろんそれだけじゃありません。値が落ちないマンションは管理費や修繕費も
比較的高額で管理もしっかり行われている感じもします。
あくまで推測ですが・・・

マンションは管理で買えと言われますがある意味では正しいです。
しかしマンションを買うときは表面しか見えないので
実際の中身を図ることはできません。

あえて言うとすれば・・・


エントランスホールがすべてだと思います。


エントランスがしっかり管理されているマンションは人気が高く
そうじゃないマンションはサビれた感を感じます。


毎月3,4棟 いろいろなマンションを訪問している
私が感じていることです。



ご拝読ありがとうございました。



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