インスペクションをもっと意味のあるものへ・・・

名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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築30年から40年くらいの建物の調査や診断、リノベーションの
お仕事にかかわるケースが多い今日この頃です。

特にマンションにおいては表面的な部分と実際の状況が
予想を反しているケースが少なくありません。


図面は目で見たり確認したりするための情報収取として
最も有効な手段ですがない場合や相違によって役に立たないケース
があります。

お付き合いのある業者さんが建築士と同行して建物診断サービスを始めたと
聞きました。

昨今そういった調査診断を提供するサービスが拡大しているようです。



中古マンションの売買においてもインスペクション済と記載した物件を
目にしますがどれほどの価値を見出すのでしょうか?


インスペクションとはどんなことをやっているのでしょうか?
きっと一般の方はよくわからないと思います。


現在の建物の正しい情報、問題があれば改善方法、そして修繕計画まで・・・



お医者さんのようにきちっと診断や情報を提供することが
我々の役目でもあるし、表面的な情報だけでなく
調査や診断によってできる限り精度の高い情報や資料の提供を行わないと
中古物件の価値は見いだせないのではと思います。



インスペクションは反対じゃないけれど・・・

インスペクションという表現は反対です。



インスペクションってまだまだ浸透していない言葉だから

誤解も多い。表面的なものを見ただけで建物診断の精度を

上げることは困難であるから。横文字好きな日本人にとっては

かっこよさそうだけど・・・





数時間でやる内容らしいけど・・・

私なら準備から含めると2日くらいかかると思う。



そんな建物を診断するのは簡単じゃない。

もっともっとレベル向上を目指して・・・




ご拝読ありがとうございました。





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