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ゲリラ豪雨×マンション

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明日はいよいよとあるマンションの調査探検です。

管理会社も理由がわからないといっていた漏水トラブル

そして住民もずっと悩まされていた問題、原因が
いよいよわかるときがやってくる

雨が降ると漏水が起きるっていう人たちにとっては
雨って憂鬱ですね。

最近はゲリラ豪雨が頻繁だし。


そういえば昔設計事務所に勤めていた時はゲリラ豪雨のたびに
何か起きないかどきどきしていた。


駐車場のピットに雨が入って動かなくなったとか

サッシの下端から水が入ったとか、

ルーフバルコニーから漏水が・・・


マンションは雨との闘いです。

でも・・・イレギュラーな話だったけどね。昔は



今となってはそういったトラブル解決って

意外に簡単だと思っている。


結局マンションのトラブルなんて自分の頭の中で
プロセスをさかのぼっていくだけ。


漏水する過程

水が浸入する過程

水が近よってくる過程


そして建物ができた過程


最後に建物を設計する過程


たったそれだけ。



漏水って起きるときは理由があるから。



漏水を見つけるとき、調査するときは本当わくわくする。

宝さがしみたいなものだから。


古いマンションほど漏水って起きにくいんですね。

40年大丈夫なマンションは意外に漏水が起きにくい。


30年経ったマンションの漏水は実は20年以上前から始まっている。

ずっとずっと我慢してきただけ。




漏水する建物って一番資産価値低下につながるから。


雨が降ると憂鬱になるという人って結構いる。


私の役割は問題や理由を的確に見つけ
解決方法を見出す。



さあ明日本番です。


ご拝読ありがとうございました。





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Category: マンション管理  (木)
Published on: Thu,  14 2017 20:44
  • Comment: 17
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- 17 Comments

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2017/09/23 (Sat) 13:28 | EDIT | REPLY |   

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