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高級マンションこそ   チープでシンプルであれ!!!

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先日漏水調査したマンションで思ったこと・・・・


とある大手ディベロッパーの名古屋でトップクラスの高級ブランドマンション

築10数年を超えている割には一見するときれいだし、立派です。



直接見えない部分は構造の複雑さから劣化やクラック、躯体から染み出るはっか現象や
エフロが気になっていた。


しかし一番感じたことは・・・・

地下ピット内に潜ったとき



地下ピットはメンテナンスが必要だという概念がはやった時期から時折
ピットを設けることが常識だという時期があった。

私自身も設計したマンションでいくつか地下ピットを設ける機会があった。




今回そのピットに潜って思ったことはこのマンションのように構造が複雑だとあちこちから水が侵入して湿気や水分で躯体の劣化状況が進行してしまう可能性があるのではと・・・


とにかく迷路のようなマンションだから無理やりエキスパンションでつながっていたりと
個人的にはやりすぎだと感じてしまうマンションの構造


そこにお金をかけても仕方がないと思うのは私だけでしょうか?


マンションの構造はシンプルが一番です。


シンプルとは昔の団地のような3次元的箱の連続ではなく 2次元でグリッドで成立していれば十分だと思う。



建築費も1割は削減できた。売値も5%は削減できた。


メンテナンスを考えると構造も形状も設備もシンプルが一番です。

この部分がクリアできているマンションほど高級マンションの象徴である。



これに気づくようになったのはつい最近だけど・・・


高級マンションこそ、チープでシンプルな構造であれ!!!


ご拝読ありがとうございました。





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Category: マンションの知識 (金)
Published on: Sun,  17 2017 05:02
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高級マンションこそ   チープでシンプルであれ!!! - マンションオタクのマンション専門ブログ

2017/10/05 (Thu) 18:38 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 14:44 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 14:26 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 08:31 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/30 (Sat) 23:09 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/28 (Thu) 14:56 | EDIT | REPLY |   

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