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最近間違っていると感じる 建物活用の概念

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名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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去年は東京の夜景をたのしんだりと名古屋エリアの枠を
一瞬でもはみ出すことができたのですが
今年はまだ仕事で名古屋エリアから出ることがなかったのですが
大阪で仕事する機会がありそうなのでちょっとわくわく楽しみです。


どうも昨今建築の在り方を考えさせられる出来事が多い。

建物を調査したり、リノベーションさせていただいたり
新築や用途変更の許認可のお手伝いをさせていただいたりと・・・

建物を活かす意味を考えさせられることがある。
間違っているかどうかは別にして
価値観なのか、思想なのか・・・偏ったこだわりを感じることも少なくない。



建物を活用する視点はおおきく3つ


個人の建物の場合はビジネスではないので
快適かつ安心にくらしたい、気に入ったデザインや設備の中で暮らしたいと
いう自己満足がすべてである。

自らが自社や店舗を運営する建物の場合はそこで売り上げや利益を
上げるための効率や効果を重要視するためにいかに導線や稼働をあげる
空間を設計するとか経費節約のための省エネ対策が重要視される。

建物を活用して事業をする場合は投資とリターンが需要となる。
投資が少なくリターンが大きいことが一番だろうが
なかなかそうはいかないのが現実でもある。


実はこの3つを実現するための理念は全く違うようで同じであると思う、


わかりやすく言えばデザインや機能、そして投資もリターンも
同じ土俵にあるのである。

快適でかっこいいデザインであればもちろん高く売れるし
会社のイメージアップにもなるし、売り上げや利益の向上にもつながる。

又事業系の建物の活用においてもお金を掛ければもうかる時代でもはない。

いかに資金をうまく投入していかに付加価値をつけ
リターンを生み出すのか・・・・


最近いろんな仕事をさせていただいたり、いいこともそうじゃないことも
含めいろんな出来事の中でそう感じるようになった。


政治の世界って解散することでいったんゲームがリセットできるけど
建築ってリセットが簡単にできない。

つまり壊して作り直すことが簡単にできないということ


建物を活かす意味においては存続する、サスティナブルであるということ。


昨日の続きじゃないけど来週お会いする会社様のビジネス展開を聞いて
想像もしないこと考えていて少々驚いたのと違う見方をすれば
20年先にかんがえることを今やるだけというスピード感が重要だということ


これからの日本ってそういう時代なんだ。


これまでの日本って建築に限らずコスト重視感が強かった。

安い、早い、うまい

安いが一番だったから


これからは

早い、うまい(品質がいい)、安い・・・・  
建築業界がそうなりつつあるような気がします。


私もそんな時代の先駆者としてプロ根性をあからさまに
だして新しい第一歩を踏み出そうと
頑張ります。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: マンションの知識 (金)
Published on: Fri,  22 2017 05:31
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- 11 Comments

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2017/10/05 (Thu) 16:34 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/05 (Thu) 15:22 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/05 (Thu) 08:23 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/05 (Thu) 02:49 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 22:22 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 12:12 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 09:11 | EDIT | REPLY |   

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2017/10/04 (Wed) 09:01 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/30 (Sat) 17:10 | EDIT | REPLY |   

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2017/09/29 (Fri) 16:47 | EDIT | REPLY |   

nzhljezd  

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2017/09/22 (Fri) 12:34 | EDIT | REPLY |   

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