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この仕事をしていて・・・「実に面白い」と思うこと

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名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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昨日は終日地元ではちょっと有名なある高級マンションの修繕に向けた調査で
いろんな視点から建物を見ることができた。

建物ドクターみたいな仕事である。


一方で現在築47年の団地マンションのリノベーション工事の追い込みである。

こちらも毎日出入りしてかたっぱしまで
建物の構造がどうなっているのか?
設備がどうなっているのか?
劣化状況がどうなのか?

40日近く見てきて知識や経験を増やすことができた。




普通で見れば見た目はもちろん
中身も全く違うように見える。

同じ5階建てでも
一方はマンションにエレベーターが12基もあるし
一方はエレベーターがなく階段だけしかない。


住んでいる人の生活や価値観も違うように見える。
前者と後者では中古市場もおそらく6倍は違う。


じゃあどっちが便利か住みやすいのかといえば
後者の築47年の団地でもあるし
後者にはトヨタの最高級車LC500なんかも駐車場に停まっていたりもする。


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マンションって価格だけがすべてでもないし
安いマンション、古いマンションに住んでいるから贅沢じゃない
裕福じゃないというわけでもない。



前者と後者のマンションはものすごく違うよう見えて
基本的には同じだと思う。


共用の階段があって
自分たちで使うバルコニーがあって


そして家の中にはそれぞれ水回りと
個室がある。


そりゃそうだといわれそうだけど
人間だって全く同じこと
車だって一緒のこと。


問題なのは手入れやメンテナンスをしなければ
いくら大富豪だって病気や事故にあえば生活は一変するし


車だってポルシェやフェラーリ乗っていても
乗りこなせなければ意味がないし
故障したままでは所有する意味もないし
価値もないわけである。



高級なマンションを一日中調査して
思ったことは・・・・


結局メンテがすべてなんだなあってこと。

一見高級そうに見えて建物の作りや構造は特に贅沢なわけでもなく

そしてかっこいいわけでもない。



逆に複雑すぎて、また目が届かなかかったからか
お粗末な構造や作りもたくさんある。


いっそ築47年の団地マンションのほうが優れているのではないかと
感じる部分もおおいのだから。
簡単に言えば昔のマンションのほうが設備や建物全般のメンテナンスが
楽だろうと感じてしまう。


これってどっちがいいかとなればメンテナンス費用が掛からないほうが
いいに決まっている。


本来なら古いマンションは老朽化してボロボロでメンテナンスに泣かされていて

高級マンションはきっちりメンテナンスがされていて
何も問題がないというふうだろうけど・・・


今回はそれが逆だったような気もする。


人もマンションも見かけによらず
見かけで判断しちゃいけないのだと。

きっとほとんどのプロといわれる方も勘違いしていると思う。


こういった極端な出会いや経験によって
マンションの良しあしを学ぶことができることの本当に感謝します。


サイゴにですが…
私はどっちも好きですね。

高級な設備や内装に囲まれたマンションも悪くないし
古いマンションにリノベーションして住むのも楽しいと思う。

これまでどっちのスタイルのマンションのみ住んできた経験もあるから。


マンションは本当に・・・


実におもしろい。


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福山雅治でした。


ご拝読ありがとうございました。





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Category: 団地  (日)
Published on: Sat,  23 2017 04:05
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- 9 Comments

Mister E Liquid  

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2017/10/05 (Thu) 11:23 | EDIT | REPLY |   

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http://www.nbsybz.com/

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2017/10/05 (Thu) 07:06 | EDIT | REPLY |   

General Grade String Trimmer Line  

http://www.judin-line.com/

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2017/10/05 (Thu) 06:25 | EDIT | REPLY |   

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http://www.bz-aluminium-steels.com/

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2017/10/04 (Wed) 07:57 | EDIT | REPLY |   

Led Headlights Sol谩thr贸ir  

http://www.scojetchina.com/ga/

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2017/09/30 (Sat) 17:11 | EDIT | REPLY |   

Rear Spoilers  

http://www.gzdiwo.com/

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2017/09/30 (Sat) 12:53 | EDIT | REPLY |   

Solar Panel System  

http://www.aslansolar.com/

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2017/09/30 (Sat) 11:10 | EDIT | REPLY |   

Car Care Kit  

http://www.nbmingou.com/

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2017/09/29 (Fri) 23:09 | EDIT | REPLY |   

spozicnnb  

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2017/09/23 (Sat) 11:48 | EDIT | REPLY |   

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