築30年のマンションでよくあること

名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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築30年を過ぎたマンションくらいのマンションの調査を
することはたびたびある。

漏水があるのでちょっと厄介です。



竣工図や確認申請の図面があっても
それがすべて正しいということはない。


なぜなら・・・
ゲンバのことはちゃんと共有されないからだ。


新築時には図面とパンフレットと相違がないか
ディベロッパーから厳しくチェックを受ける。


引き渡し時は傷や汚れがないか
お客様から厳しくチェックを受ける。


その場だけを執着してそれで終わってしまうのが
マンションのゲンバの出来事。


マンションって買ってしまったら終わり。
あとは管理や修繕を時が待つまで待ち構える。



これまではそういう考えが一般的だった。



最近は買った瞬間から管理や修繕のことを考える人が
多くなってきていると思う。


意外にマンションってお金がかかる。
それも最近理解されてきたのだと思うから。



マンションは管理で買えって言ったもんだけど

それってきれいごとだから。


管理とは管理会社に払うお金だから当たり前のこと。



マンションは●●で買えというのであれば
記録で買えかな。

記録といっても色々で図面から写真、そして履歴まで
調査したり診断したりする立場から言えば・・・


食い違いがあまりにも多いので・・・
予想外のことおおいから。


ご拝読ありがとうございました。





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