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いいマンションはここを見ればわかる!!!

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この間の日曜日
顧問をしているマンションの管理組合の総会が開催された。


この時期はマンションの総会が多い時期でもある。



総会に参加してもう6年を過ぎようとしている。


6年前は罵声や怒号を浴びるような総会であった。
参加者も非常に多かった。


が・・・


参加者同士でも口喧嘩やののしりあいをやっていたくらい
とんでもない総会だった。

ある意味では当たり前だったのかもしれない。
それまでがずっとそうだったようなので・・・


そんな状態が開催の午後1時から夕方6時になっても収まらない状態であった。

話がそれることは当然のことでなんだかんだと総会なんて無効だとか
やっても意味がないと荒れて荒れてどうしようもなかった時期が懐かしい。




6年たってどうかというと・・・



参加者は関係者を除き5名程度
リゾートマンション270戸のうち定住者は100戸近くもあるのに・・



時間は1時間程度で済んでしまう。


こんな状態が3年近く続いている。

いやだんだん短くなってきたというのが本当だ。




無関心とか興味がないわけではない。


みんな満足しているのだと信じている。




6年でいろんな改革や革命が起きた。


6年で大浴場もエントランスも格段に良くなった。



このマンションの中古市場の人気も格段にあがった。



結局マンション生活って共同ですむから不満の塊みたいなもの。


その不満<<<<以上に満足度を上げれば いいだけの話


たくさんの人のいろんな考えの不満をひとつづつ解決するなんて
絶対無理だから。


それより満足するための欲求を叶えることがマンション管理においては
一番であるのだから。


管理費の値下げだけがすべてではない。

修繕積立金を値上げしないことがすべてではない。




6年目を迎えた管理組合の総会で学んだ大きな収穫だ。


いい管理にもデザインが必要とされる時代。




ところで・・・

マンションの管理が行き届いているかどうかは
エントランスを見ればわかるから。





ここ1週間で50件くらいのマンションのエントランスを見た私。

間違いない。





長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 物件選び・購入 (水)
Published on: Wed,  01 2017 20:53
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