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マンションの2極化  どっちを選ぶ?

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名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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名古屋市中区錦丁目に超高層マンションができるらしい。

すでに名駅には複合用途の超高層ビルにマンションが入るとか
御園座の上にも高層マンションエリアが相当な規模であると聞く。



マンションは2極化してきた。

高級かそうじゃないかというより、
新築とか中古とかでもなく・・・



最初の話じゃないけど最近はチラシやニュースでも
超高層マンションが本当に目につくようになった。

超高層マンションの一人勝ち



つまり2極化とは低いマンション、高いマンションだ。


そもそも最近は低層マンションの発売はほとんどないし
人気もないのが現実で
マンション=高層=利便性がいい=セキュリティー安心

そんなイメージがついてきている。


昨今のマンションに住む人が求めるもの・・・



それは利便性だとおもう。




郊外で緑豊かな場所でゆったり暮らすというのは
もうマンションに求められない。


そもそも郊外の住宅地には理想の場所がもうないからだと思う。



そうすると低層マンションで住みたい人は
中古マンションで条件の整ったマンションを探すといい。


なぜなら昔のマンションのほうが立地条件(緑や公園、空地)が揃っている。

昔はそんないい場所が空いていたから。究極は団地だけどね。




逆に超高層マンションの場所とは・・現代のこんな時代だからこそ建てられる建物ばかり

長い間かかって前に進まなかった再開発や事業計画がリーマンショックから10年たって

整理され、そしてオリンピックを前に政府や行政も積極的に進めようとする。



だから超高層マンションに住むのなら今がチャンスだということ。


超高層=新築   低層マンション=中古物件


この縮図というか2極化が本格化してきたと感じる。

どっち選ぶかは人それぞれ!!!



マンションに求められるニーズもいろいろだけど
同じマンションでも超高層と低層マンションは全く別物といっていいい。

レーシングカーとトラックぐらい同じ車でも違うのと同じ。



だがここからが本当の意味でマンションの文化が問われる時代。



今から27年ほど前に名古屋市東区で超高層マンション シーン徳川というものが
できたときは非常に衝撃的だった。


21世紀になれば当たり前だと思っていた超高層マンションがいよいよ2020年には
目白押しになる。


2000ハイブリッドカーの登場でここまで進化した。


あと3年で・・・


マンションも車も大きく進化する。




あとは人間が進化しないとね。



デジタルとかITとかという形式やスキルに頼るのではなく

人間が知識やノウハウが生かせるように。




とはいいながら物件選びは本当に難しい


物件選びからリノベーションまで応援させていただきます。




長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 物件選び・購入 (水)
Published on: Sat,  18 2017 04:09
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