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団地を選んで、買うなら・・・やっぱり

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団地を安く買ってリノベーションすれば・・・・
団地ブームでそういうことを短絡的に進められても・・・


そういうのは簡単だけどメリットばかりではない。



デメリットの部分が気になる、躊躇する大きな要素でもある。




よくないこと、不便だ、不安だと思う要素はおおむね3つだ。




一つ目は耐震性の問題

二つ目はエレベーターがない問題

三つ目は老朽化の問題





どうしようもないこともあるけど、団地だからこそ

選ぶなら1階がおすすめだ。





なぜならといえばセキュリティーの面ではオートロックがなければ
1階も2階も大差はない。



しいていえば団地の場合は緑やフェンスで守られるケースが少なくない。




1階には広い庭がついている。



駐車場も近いから一戸建て気分が味わえる。



最後は古い間取りや設備をリノベーションすれば一戸建て気分が味わえる。





つまり・・・・




破格の値段で新築一戸建て気分がフルリノベーションすれば
堪能できるとはすばらしいことではないか?




実際に団地の1階は売りに出る場合がすくない。


仮に1階が売りに出るとやはり他の比べると高い値段で売りに出る。





ちなみに現在SUMOで売りに出ている物件の一例で



岡崎井田町で330万 2LDK 専用庭付き

津島で330万 3LDK 専用庭付き



で売りに出ている。




これなら相当リノベーションで贅沢しても
建物も含めたリノベーション費用合計して
1000万以下でおつりがくる。




本来ならもっと付加価値がついてもいいのにと思うけど
誰も気づかないからチャンスおすすめです。



団地は高層階は確かに安いけどメリット考え
買うなら低層階に限る。



私が1階が好きだから個人的な意見もだいぶあるし

工事も楽だから・・・・皆さん団地リノベーションは

是非1階ね!!!!





きっと将来ブームになるよ。団地の1階が…(笑)





長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 団地  (日)
Published on: Sun,  26 2017 10:39
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