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ワクワクする大規模修繕工事なら・・・

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一戸建ての場合の外壁塗装を行う場合はきれいになるのが楽しみだから
工事中はもちろんだけど、相羽を解体した後にきれいになった我が家を見るのが
楽しみだという人がほとんどだと思う。



それに比べ・・・・




マンションの大規模修繕、つまり外壁や塗装工事の最中や完成後も
ほとんどの人が工事中はブルーだし、工事が終わっても感動が少ないと思う。





その理由は3つ


●一つ目は思ったほどマンションの場合は大きく変わらないこと。
確かにきれいにはなったけど、

あのボロボロが・・・

あのハベハゲの壁が・・・

そういったことがまずないこと。




●二つ目は自分のものという意識が低いこと。

共同の建物であって自分自身直接魅力を感じていないこと。
建物全体がきれいになった感動よりも自分が使うバルコニーが
きれいになったり、究極は自分の部屋がきれいにならないので別にうれしくない。


そう思う人も少なくないと感じる。




●三つ目は工事期間が長いこと。
一戸建ての塗装ぐらいなら、早ければ1週間、長くても2週間だけど


マンションとなるとその10倍、20倍の期間がかかる。
2,3か月で済むことはすくないのだから
うっとおしいと感じる人、それがほとんどだと思う。




だからマンションってきらいだとか
住みたくないと思う人が出てきてしまうかもしれない・。




マンションの修繕工事の仕組みがものすごくアナログでものすごく古臭い
気がしてしまうのは私だけだろうか?


昨今のITやAI技術の進化からすれば
ドローンが工事してもいいし、遠隔操作で
外壁の補修工事ができてもいい。

自動で貼り替えや塗装がリニューアルできてもいい。




まあそこまではいかないにしても
もっとも無駄だと思う一つ!!!



それが足場工事


その都度足場をかけて数千万も使うなら…



最初からメンテナンス考慮した建物外壁や通路スペースをつくればいい。

新築のマンションを設計しているときって正直修繕のことって
あまり考えない。タイルは塗装より長持ちするからいいといいながら

タイルが浮いてしまえば貼り替えや目地込みしなきゃいけないから
メンテナンスフリーでもない。




そのうえでメンテナンスがしやすいといって自分が簡単にできなきゃ意味がない。



メンテナンスの軽減ができることで日本のマンションは
今より長く生き残って建物が長持ちできるし・・・


そういったマンションの価値がぐっとまずはず。




マンション修繕が進化する時代・・・夜明けはまだ遠いです。

もっとワクワクするような修繕工事ができればいい。

私、、、、進化させましょう。



いつも私、すこし非常識な修繕計画を考えてます。
いいのかどうか不安ですけど・・・




長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 大規模修繕 (火)
Published on: Tue,  28 2017 13:34
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