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マンション大規模修繕 元年というべき年の始まり

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大規模修繕ブームがやってきたのか



再任テレビやネットで
マンション大規模修繕工事のコマーシャルをよく見かける。



修繕を行う施工会社の条件として
会社の知名度や実績を問う管理組合が非常に多いと感じる。



そういったことがメジャー路線で出てこようとする会社が
増えた要因ではないかと感じる。




そのうえで新築物件案件の工事が少ないから
あえて修繕やリフォーム専門の建設会社にシフトする会社も少なくない。




昨今、マンション施工トラブルで大手ゼネコン、ディベロッパー
が関係する事案があり大手神話が崩壊したと思っているけど
実態はそうではないのだ。



マンションの大規模修繕って結局安さの追求がすべてだと感じてしまう。


大手だと金額が高い。

小さすぎると万が一倒産とかしないか心配。


実績が多く、長くやっている会社が安心だとか・・・



こういったことは実際間違いではない。

しかし・・・


こういった基準だけで施工会社を決めてしまうのはどうかと感じる。


実際施工するのは下請け、孫請けの職人さんだ。


現場を仕切るのは現場監督だ。



安心できる施工を切に願うのは管理組合、修繕委員だ。


そしてそれらが潤滑に、うまく事が運ぶように
プロデュースするのが建築士であり、
マンション管理士さんだ。



すべてがうまくまとまっていくことで
いい修繕工事ができると感じる。



こういったことをしっかり伝えないで
うちに任せなない。そうすると安心です。


そういう施工会社のCMみても仕方がない。



建物の修繕や維持管理が本格的に問われる時代。


今年はその意味では変化、改革が必要な年だと感じる。


私はそこでできることを
どんどんチャレンジしようと思う。







長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 大規模修繕 (火)
Published on: Tue,  02 2018 09:23
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