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ネットに蔓延る様々なマンションの知識と情報を考える!!

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マンションの知識というキーワードで検索すると
面白いことが分かった。


【買うときの知識】というタイトル、
【売るときの知識】いうタイトル



基本その2つだ。

その中身はほとんどが

損得の話が中心になってしまうのでそれに限って考えてみる。




じゃあ住んでいるときの知識はいらないのか?

そう感じるのは私だけではないはず。




結局売るときも買うときも不動産屋さんの視点からすれば

仲介手数料が入るタイミングだけの情報を提供する。



まあビジネスだから仕方ないんだけど・・・・




しかし実際、買うとき売るときってほんの一瞬の話で
多少の損得があっても長い間すんでいる期間に
起こっていることに比べれば
大したことがないと思う。




すんでいる間にかかる費用って
住宅ローン(元金と手数料)

税金、そして修繕積立金、駐車場、管理費

そしてリノベーションの費用などだ。




仮に毎月管理費、修繕積立金、駐車場で3万円くらい払っているとする。
年間36万円

税金を年間10万円

年間ローンの返済で100万円支払っているとするとそのうち金利は30万円



光熱費(水道、電気、ガス、通信費)で毎月3万円払っているとする。
年間36万円


年間で合計112万円となる。30年で3360万円


さらに一度は大掛かりなリフォーム、リノベーションを実施したとする。
それ以外に給湯器や設備は一度は交換している。
その費用が合計で600万円とする。



これらを合計すると「住」にかかった費用は
4000万円近くなる。これはマンションそのものの費用ではなく
住むために必要な経費だ。


これが1割削減できるだけで
400万、500万がセーブできるのだ。



買うとき売るときでよほどのことがない限り
500万円という費用を浮かすことができないけれど
長い間で住まう中ではこういった費用をセーブすることは
むつかしくはないと感じる。




マンションの知識ってほとんどの人は知らないことばかり。

ちょっとした知識があれば・・・・


そう思うことが少なくない。




時々あるのだけど少し前の(30年以上前)マンションに住んでいる人って
だいたい電気のブレーカーが落ちるからといって契約ブレーカーを上げていることが多い。



30Aを50Aにしていたりとか・・・


だけどよく調べるとタコ足配線であったりとか
エアコンの回路が適当に引っ張られたりとか・・・


30Aをうまく振り分ければ30Aのままで十分なのにと思うことが本当によくある。



それだけで年間1万円近く軽減できるのに・・・



簡単なことだけど知らないことが多いのがマンションだから・・・



こういった経費や光熱費削減の方法も今年は
ちょっとずつ紹介していきたいと思います。



ネットではなかなか正しい情報を得ることも難しいけど
必要な情報を得ることが難しい。



正しい情報、必要な情報を伝えるのは今年の私の使命である!





長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 日記
Published on: Fri,  05 2018 23:08
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