リノベーションの新しい時代の始まり

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今年は景気がいいらしい。



でも新築はもうそこそこ、
やはりリノベーション、改修が住宅業界では中心になってくる。


しかし、、、いい話ばかりではない。

1年前に比べていろんなものの値段が上がったと感じる。



ガソリンも値上げした。

材料の価格もアップした。

設備機器の値段も上がった。

人件費も上がった。

ゴミの処分代もあがった。



何一つ値下がりしたものはなく、
上がっているものばかり。


改修の仕事やリノベーションでは
そういった影響を受けやすい。



では何でも値上がりしたからといってリノベーションを
やるには不利だとか、よくないというわけではないと考えます。



リノベーションって実際につくることよりも
壊したり、処分したり、段取りや準備したりという
手間が新築に比べすごくかかる。



わかりやすく言えば新築は考えなくてもいいことを
リノベーションでは分析したり、考えたりすることで
無駄や無理を見直すことでコストを下げることが
できるのだ。


今までは考えなくてもできるリノベーションの時代だった。

勢いと根性だけでやれる時代だった。



これからは考えないといいリノベーションもできないし、
価格がどんどん高くなってしまう時代だから・・・



昨日とあるマンションの大規模修繕委員の会議に
参加して改めてそう感じた。



頭を使って修繕の仕組みづくりづくりを
考えないといけない時代になった。


難しい時代こそやりがいもありますから・・・





長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: リノベーション (月)
Published on: Mon,  08 2018 10:17
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