年月を重ねても‥人間もマンションも同じこと

名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

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夏らしい日々が続いています。



昨日は幼少時に生まれ育った岐阜市でマンションの
大規模修繕に伴う劣化調査がありました。



何問題がないマンションはほとんどありません。



昨日もテレビで建築Gメンの岩山氏が
欠陥マンションは全体の5割ぐらいあるといってました。



欠陥をどこまでを基準にするかによって判断はまちまちですが
完璧なマンション建物はありません。



最近のマンション 築20年ぐらいのマンションからは
建築基準法や各種法律の規制等の見直しで
基準自身が厳しいので建物自体の安全性、危険性が
高いとは言えません。



そう思うと築40年、50年という団地 マンションなんて
いい加減に作られたようで以外に構造がしっかりしていると思います。


もちろん配管や設備が古くなって劣化して安心安全とは言えませんが
古いなりに改善しようがあるのが団地なのです。


例えば70歳のわりにいろんなところに出かけたり新しいことにチャレンジするような
元気な人をみると尊敬するのに
30歳で引きこもってネガティブな発言ばかりして服装も見た目も若々しくない人を見ると残念な気持ちになります。



結局経過年数のわりに状態がいいとマンションの価値が上がると考えます。


マンションの本質の価値を考える機会が多くなってそれを決めるのも
操作するのも人間だから・・・・



どんな問題のあるマンションも問題を解決することも
価値を上げることも簡単だし


どんな高いマンション、ブランド力のあるマンションも価値を下げることも
簡単です。




最後は情熱だけです。




長い間お付き合いありがとうございました。



ご拝読ありがとうございました。





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Category: 団地  (日)
Published on: Sun,  20 2018 08:08
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