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マンションの歴史は繰り返される。

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お盆を過ぎて一気に涼しくなりました。
体調には気を付けましょう!!!


いろんな仕事をしていろんな人と出会うと
面白いこともたくさんあります。


私の場合は普通の建築士さんがしない仕事をしているので
お客様もマニアックです。


お客様からマンションの歴史のことについて
聞かれついつい熱くなってしまいました。




意外にプロと呼ばれる人たちも知らない人が多いから。

かいつまんで書きます。



鉄筋コンクリート造の建物が普及した理由

関東大震災があって燃えない建物、地震に強い建物のニーズがあった。



日本は戦争になって焼け野原になって住まう場所もなくなった。

昭和25年に建築基準法ができて今まで木造住宅中心の建物が
鉄筋や鉄骨の建物ができ始め自由に建てて街並みの規制や
安全上の規制を作った。



鉄筋のような高層建築もルールに基づいて作られるようになった。


昭和25年に住宅金融公庫や発足して一般の方も住まいを持てるようにした。
同時に公団ができ一般の方も安心できる住まいを鉄筋コンクリートで
どんどんと国が作り始めた。



これが団地の普及だ。



のちに1970年代後半に公共中心の住宅供給から民間ディベロッパーが
マンションの供給を始める。


そして1980年代前半からバブルをきっかけに一気にマンション普及したわけです。




もちろん最初から私が生まれていたわけでないけど
昭和30年代に作られたマンション、、団地も名古屋でもいくつか残っているし
20年以上前にマンションの歴史について面白くて仕方なく
一生懸命勉強もした。

そして・・・
リノベーションのお仕事をさせていただいたこともあるので
歴史を身にしみて感じる。



マンションって50年で見た目や設備は確かに進化したように見えるけど
本質的なところはたいして進化していないと感じる。





いつもマンションの歴史について話をするときは
そう言うことにしている。





進化していないって・・・どういうこと?




①まず住む人間は進化していない。
機会や設備に操られているだけだから。




②昔のマンションのほうが手間をかけて作られていたから。
下地や仕上げ工事に手間が掛けられていたから。



③最後に昔のマンションのほうがいろんな意味で住みやすいから。

家族も住民同士も目の届く暮らしをしてこじんまりし
コミュニティーや家族のだんらんがあったから。




昨今セキュリティーやプライバシーの過度な認識でマンションって
すごく住みにくいと感じるときがある。理事会に参加したりすると
住民同士のクレームやトラブルを目にすることが多い。



マンションにはいろんな問題やトラブルが多いから
そんなサポートができるサービスがあってもいいと思う。

かっこいいだけのコンシェルジュマンションよりも・・・・



これからもマンションはそういう時代かな。
向こう三軒両隣のマンションの時代が再びやってくるさ。


高齢者ばかりのマンションならなおさら。





長い間お付き合いありがとうございました。

ご拝読ありがとうございました。





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Category: 日記
Published on: Sat,  18 2018 18:33
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