FC2ブログ

築30年を過ぎたマンションの勝ち組と負け組の差?

名古屋の1級建築士事務所TREEHOUSEの辻です。

ブログランキングに参加しております。ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします


にほんブログ村 ライフスタイル<br /><br /><a href=915epHo5etL.jpg


間もなく不動産バブル崩壊がやってくるといわれる昨今
私たちリアルに30年近く前に目の当たりしたものとしては過去の切り捨てを
したくはないと考える。

これからも大切だけど、これからはまだ変えられるチャンスはあると思うから。




バブル時代は名古屋の分譲マンションに住んでいる人たちは
いまでいう全てがセレブだと思っていた。



本山、八事、藤ヶ丘あたり、この辺りはおしゃれなブティックが立ち並び
そのエリアのマンションは高級マンションだと思っていた。



その代表格がライオンのマンションだ。

その凄さを知るのはバブル崩壊を迎えてからだった。


当時8000万円だったとか億ぐらいの値がつくとか・・・


その後のバブル崩壊で価格が暴落した。
5年ぐらいで3分の1ぐらいかな。



安くなると価格が高い当時がいかにすごいのかを痛感する。


高級車と同じこと。ベンツも新車で1000万円以上するSクラスも
10年を過ぎると暴落し、維持費やメンテナンスに手間がかかるので
敬遠されて極端に安く買えるようになる。



マンションも同じこと。高級マンションこそ
暴落するのだ。



名古屋の東エリアで20年で4分の1以下になった某高級ブランドマンションも
リノベーションのお仕事をさせていただきそれを目の当たりにした。



結局マンションって車と同じ新築から年数がたつとタダ同然になるものなのかと・・


しかしそうじゃないマンションも少なくない。場所であったり建物のデザインや配置であったり
築40年を過ぎても高級なマンションが全くないわけではない。



フランスの高級マンションのようにビンテージマンションって築100年だっても素敵だから。

そんなマンションを残したい作りたい、それが日本の建築に明るい未来を生み出すと考えます。




すべてが資産価値の低下を阻止し、いわゆる勝ち組になれるかといえばそうでないけれど・・・
現在99.9%のマンションがいい方向じゃない。いわゆる負け組です。


わずか10%だけでも勝ち組になればいい。


私、これからの仕事はそれかなって思います。





お付き合いありがとうございました。

ご拝読ありがとうございました。





ブログランキングに参加しております。
ぜひ下を「ポチッ」っとお願いします。


にほんブログ村 ライフスタイルブログ<br /><br /><a href=

●会社のHPはこちら

◎ 中古マンション、団地リノベーション、ホームステージング、中古住宅、注文住宅に関する質問や疑問などございましたらお気軽にどうぞ!

info@1138house.com またはtreehouse_1138@yahoo.co.jp まで
電話0120-118-280
直通ダイヤル090-9128-1683です。


営業エリア:名古屋市(名東区 千種区 昭和区 守山区 緑区 天白区 中区 東区 北区 中川区 西区 港区 南区)長久手市 日進市 東郷町 みよし市 北名古屋市 蟹江町 豊明市 刈谷市 東海市 豊田市 岡崎市

その他ご相談下さい!


店舗のクチコミランキングサイト住宅リフォーム店で紹介されています。



名古屋・愛知★【中古マンション・中古住宅・団地★リフォーム・リノべーション専門店 】TREEHOUSE★
こちらからもお気軽にどうぞ
スポンサーサイト



Category: 日記
Published on: Mon,  09 2019 00:00
  • Comment: 14
  • Trackback: 0

14 Comments

VirineyaRu  

Предлагаем сотрудничество цехам по пошиву спецодежды, утепленная и летняя.
Доставка комплектующих, предоставим готовый крой (или сырье) для пошива.
Рассмотрим варианты покупки готовой спецодежды по нашим образцам

ПКФ Виринея - изготовление спецодежды в соответствии с европейскими стандартами
производство и разработка спецодежды для всех сфер торговли, производства, услуг, социальных служб и медицины, включая летний и зимний варианты
выполнение партий швейной продукции по эскизам заказчика
выполнение фирменных логотипов на текстиле одним из способов (шелкография, вышивка, термопечать)
фирменный стиль для форменной и спецодежды

2019/09/09 (Mon) 22:51 | EDIT | REPLY |   

EvroTradeAlfa  

ЗЕРНОВОЙ СПИРТ марки АЛЬФА 96,6%
Производство г.Воронеж. ГОСТ Р 5962 2013
ЦЕНА в розницу одной 5 литровой канистры 1250 руб.
Доставка только от 2х канистр
Доставка по Москве в пределах МКАД 500руб.
Разлит в специализированные пластиковые канистры для спирта.

Все цены договорные!
От 10 кан. (50 литров) цена 1000р. (доставка по России)
От 100 кан. (500 литров) цена 900р. (доставка по РФ)
Наличный и Безналичный расчет
Предоставляемые документы: паспорт качества, сертификат, регистрационное удостоверение

Доставка в регионы России производится на следующий день после 100% оплаты

ЗЕРНОВОЙ СПИРТ марки АЛЬФА. Качество проверено годами

2019/09/09 (Mon) 17:49 | EDIT | REPLY |   

MirSluhaOrsk  

Внутриушной слуховой аппарат Clear 102 10 тыс рублей Орск

Цифровой Внутриушной слуховой аппарат Clear 102 L(R)
Производитель: Retone
Применяется при I-III степенях потери слуха

Real Ear Sound - определение источника звука
FlexControl - возможность осуществлять регулировки нужных параметров
WhistleDlock - адаптивное подавление обратной связи

Слуховой аппарат Clear 102 отличается крошечным размером и точной, удобной посадкой, обеспечивает естественную простоту прослушивания

Теперь не нужно выбирать между функциональностью и миниатюрным размером!
Слуховой аппарат Clear 102 - яркое тому подтверждение!
Аппарат в наличии правый и левый
Цифровой Внутриушной слуховой аппарат Clear 102 в Орске - 10000 руб.

2019/09/09 (Mon) 17:04 | EDIT | REPLY |   

OakGroveMoscow  

Продается просторная 1-комнатная квартира студия в современном ЖК Дубовая роща в Северо-Восточном АО: г. Москва, ул. Угличская, д.19. от МКАД 2 км по Алтуфьевскому шоссе
До м. Алтуфьево - 1,3 км; м. Бибирево 3,4 км; м. Селигерская 4,6 км
Общая площадь 41,5 кв.м., совмещенный санузел, финская парная
на 2 5 этаже кирпичного дома
Кухня со встроенной мебелью и всей техникой, высота потолков 3 м
Полы из дорогих пород дерева
Высококачественный дизайнерский ремонт
не требует вложений

ЖК Дубовая роща - это многосекционный жилой комплекс из 4-х 5-этажных домов, огороженная территория, система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, КПП, парковка

Инфраструктура хорошо развита: детские сады, школы, поликлиника, 2 парка, магазины, аптеки банки
Свободная продажа. 12 млн. руб. Возможен торг

2019/09/09 (Mon) 14:38 | EDIT | REPLY |   

PalarmStroyCom  

Аренда мини экскаватора
Глубина копания от 2,5 метров
С гидромолотом, траншейные и планировочные ковши
Объемы ковшей от 0,1 до 0,4 куб.м
Быстрая доставка
При долгосрочной аренде действуют скидки
Работа по Москве и Московской области
Без выходных. Круглосуточно
- Оплата: Нал Безнал НДС и без НДС
- Готовы к работе с Юр. и Физ. Лицами, с собственниками бизнеса и со специалистами отдела снабжения

Мы предлагаем в аренду лучшие модели от известных производителей
Наши экскаваторы отличаются:
- Возможностями перемещения по различным покрытиям
- Повышенной устойчивостью
- Маневренностью и высокой мобильностью
- Широкой сферой применения
- Возможностями для эксплуатации в любых условиях

Аренда мини экскаватора в Москве и Московской области. СК Паларм

2019/09/09 (Mon) 13:19 | EDIT | REPLY |   

Виктория  

Нам требуются разнорабочие:
- Садовник (работа с газонокосилкой, полив, уход за кустами, обрезать ветки деревьев и тд)
- Разнорабочий, умеющий работать с полировочным и шлифованным инструментом (пилить, перекладывать песчаник, шлифовать и тд)
- Разнорабочий, который может красить кисточкой, краскопультом металлический забор с рельефом
- Помощник для сварщика
- Помощник для электрика с умением пользоваться приборами
- Помощник для плотника
Проживание на объекте. Тверская обл., Конаковский р-н, д.Шоша. За пьянство выгоняем без оплаты. Звоните. Виктория

2019/09/09 (Mon) 11:47 | EDIT | REPLY |   

Игорь  

Квартиры с классным видом на Анапскую бухту - Вам бы позавидовал Айвазовский !
Дом достроен, ведется отделка
Срок сдачи - 3 квартал 2020 года
Жилой комплекс Тираспольская, 1 расположен в самом центре курортной зоны города Анапа, на побережье Черного моря, на территории пешеходной морской набережной и зоны парка и отдыха, недалеко от морского порта.
ЖСК Тираспольская 1 представляет собой высотное 17-ти-этажное монолитное здание с двумя скоростными лифтами - с потрясающим панорамным видом из окон - на Анапскую морскую бухту или на начало Кавказского хребта.
В жилом доме располагается 143 квартиры, в том числе 95 однокомнатных и 32 двухкомнатных и 16 трехкомнатных квартир, общей площадью от 46 до 114 квадратных метров со свободной внутренней планировкой.
Есть квартиры на верхних этажах - от 50 000 до 80 000 руб. за 1 кв.м.
Продаю без риелторов и посредников

2019/09/09 (Mon) 10:30 | EDIT | REPLY |   

Тороб Инфо  

Уникальный кассовый аппарат разработан и собран в Европе из Японских комплектующих, который растет вместе с вашим бизнесом: может работать и как автономная касса и как фискальный регистратор с управлением из бесплатных программ под Android и Windows
Уникальная особенность онлайн кассы ПОРТ 100Ф - это режим удаленной кассы
Онлайн ККТ ПОРТ-100Ф располагается в офисе, у курьеров на смартфонах устанавливается бесплатное программное обеспечение, которое связывается с кассой любым доступным способом: Wi-Fi, Bluetooth, GSM или Ethernet
Курьер при передаче товара клиенту оформляет кассовый чек, вводит данные клиента телефон или е-мэйл и пробивает чек, в тот-же момент на кассе печатается бумажный чек, передаются данные в ОФД, а клиенту приходит его электронная копия.
Цена 10 800 рублей
ККТ ПОРТ 100Ф. Тороб Инфо

2019/09/09 (Mon) 09:17 | EDIT | REPLY |   

Александр  

Оборудование для утилизации опила и производства пеллет от 198 тыс. руб.
Пеллетайзер GRAN новое слово в технологии производства пеллет (древесных гранул)
Все оборудование находится на складе в Москве
Наше оборудование уже работает во многих областях России
Превратите отходы в доходы!
Наше оборудование делает пеллеты из торфа, отходов агрокультур, опила, древесного угля, соломы, макулатуры, комбикорма, МДФ, картона, листвы, технического углерода и т.д
Пеллетайзер выгодное приобретение для любых деревообрабатывающих предприятий: от крупных до самых мелких. Это обусловлено невысокой стоимостью, небольшим размером и весом, мобильностью, низкой себестоимостью пеллет, а также простотой использования нашего оборудования
Оборудование для утилизации опила и производства пеллет от Компании Гран

2019/09/09 (Mon) 08:22 | EDIT | REPLY |   

Автосервис АртКлиматАвто  

Большой популярностью у Российских водителей пользуются автономки Планар, Eberspracher, Webasto
Компания Арт климат авто предлагает качественный ремонт автономных отопителей грузовиков в Екатеринбурге на выгодных условиях
Мы занимается установкой и ремонтом воздушных и жидкостных отопителей разных марок
Причем зачастую их можно привести в порядок, не демонтируя автономку с грузового автомобиля
Причину поломки и, соответственно, метод ее устранения, определит специалист нашей компании при визуальном осмотре или с помощью диагностики
Если вы заметили, что отопитель запускается с трудом или вовсе отказывается стартовать, если он сильно перегревается, самостоятельно отключается и т.д., то пора обращаться в сервисный центр Арт климат авто. Установка и Ремонт автономных отопителей грузовых машин

2019/09/09 (Mon) 06:32 | EDIT | REPLY |   

Mister Helppik  

Жильцы! Если Вас замучили засоры в ванной и душевой - то знайте: лучшее средство не жуткие химикаты, и колючие тросы, а антизасорный ерш HELPPIK.
Доказано тысячами домохозяек: наша легкая 10 граммовая палочка-выручалочка всего за 10 секунд ликвидирует проблему.
В красочной упаковке!
Отличный подарок себе, соседям и родне!
От 50 шт. особые цены для оптовиков.
От 5 шт бесплатная доставка по РФ.
Цена 199 рублей
Фото и видео на сайте

От засоров в доме спасет Антизасорный магнито-механический суперерш HELPPIK

2019/09/09 (Mon) 05:46 | EDIT | REPLY |   

Учебный центр Нефтеавтоматика  

Учебный центр Нефтеавтоматика (УКК), г. Лениногорск, ул. Агадуллина, д. 2, корпус 3, приглашает на повышение квалификации и обучение рабочих основных профессий, обучение пожарно-техническому минимуму, охране труда, промышленной и экологической безопасности руководителей и специалистов
Дистанционное и Выездное обучение, Отсрочка платежа, Гибкий график обучения
Цена 4 тыс. руб.
Обучение рабочих и специалистов, повышение квалификации. Целевые курсы и дополнительная подготовка. Учебный центр Нефтеавтоматика

2019/09/09 (Mon) 04:43 | EDIT | REPLY |   

Жд Парк  

Продать списанные вагоны ржд:
Вагон цистерна, Вагон хоппер, Вагон платформа, Полувагоны, Изотермические вагоны, Транспортеры, Вагон думпкар, Крытые вагоны
Запчасти для грузового вагона.
Думаете продать грузовой вагон? Купим списанные вагоны ржд, вагон на металлолом, колесные пары бу, жд запчасти.
Резка вагонов в металлолом. Быстрый выкуп жд вагонов. Утилизация жд вагонов
Хотите быстро продать Материалы верхнего строения пути? Звоните Покупаем любые Материалы ВСП а так же Жд запчасти, запчасти к грузовому вагону в любом регионе страны.
Все расходы берем на себя!
Колодки вагонные локомотивные композиционные фосфористые.
Звоните в любое удобное для вас время!
Выкуп жд вагонов с истекшим сроком службы. ЖД Парк

2019/09/09 (Mon) 02:23 | EDIT | REPLY |   

Денис  

Куплю невостребованный кабель силовой, провод оптом по России
Вывозим сами
аввг, ввг, авббшв, вбв, аабл, пвв, асбл, асб, сб, сип, ас, пв и много другого
на барабанах начатых, запечатанных
с объектов, с хранения, неликвиды
информацию года, метражи, заводы, маркировку, фото на почту, ватсап, вайбер.
Куплю кабель невостребованный оптом по России

2019/09/09 (Mon) 00:02 | EDIT | REPLY |   

Post a comment